La rédac' Maison Connexion Acheter un bien immobilier, c’est toute une aventure ! Entre la recherche immobilière, la création de son dossier, la recherche d’un financement… Et pour vous faciliter la tâche on vous a conseillé de passer par un courtier immobilier ? Mais vous ne savez pas à quoi cela correspond vraiment ? Nous sommes là pour vous guider ! Découvrez avec nous le rôle parfois méconnu du courtier, les avantages de ses prestations et leurs tarifs.
Qu’est-ce qu’un courtier immobilier ?
Le rôle d’un courtier immobilier est très simple: si le chasseur immobilier doit vous trouver l’offre de logement de vos rêves, le courtier lui, doit vous trouver l’offre de prêt la plus avantageuse !
Pour cela, il dispose d’une base de données de toutes les offres de prêts de toutes les banques de la région, la plus exhaustive possible. Il est également en contact avec de nombreux acteurs (banques, assurances,…) et connaît toutes les tendances du marché.
Il saura donc très vite analyser votre situation et vous proposer une offre adaptée.
En plus d’être un comparateur hors pair, c’est également un très bon négociateur ! En effet, il est votre intermédiaire entre la banque et vous et son rôle est de faire en sorte que la banque vous offre un prêt dans les meilleures conditions. Avec son expertise, il saura trouver les bons arguments pour se faire, en optimisant votre dossier par exemple.
C’est également un véritable conseiller ! De par sa connaissance du marché et des tendances, il peut vous aiguiller tout au long de votre projet pour plus de sérénité.
Quels sont les avantages à passer par un courtier
Il existe plusieurs avantages à passer par un courtier immobilier:
Avantage n°1 : Le gain de temps
Comme dit plus haut, le courtier vient comparer les centaines d’offres de prêts disponibles sur le marché pour dénicher la perle rare. Cette opération, il peut l’effectuer très rapidement et très minutieusement via son réseau, sa base de données et son expertise. Pour un néophyte, c’est beaucoup plus long ! Il faut effectuer des recherches sur internet, en agence, prendre des rendez-vous, passer des coups de téléphone… Surtout que les banques ne sont pas très à l’aise vis-à-vis de ces démarches quand elles viennent de particuliers et risquent d’être réticentes à l’idée de vous donner leurs véritables offres.
Avantage n°2 : Un gain d’argent
Le but principal du courtier, c’est de vous trouver l’offre qui vous fera économiser le plus d’argent en vous faisant signer un prêt avec des frais de dossier allégés, un taux inférieur à la moyenne du marché et des conditions générales de prêt plus adaptées…
Vous devez ensuite soustraire à ces gains les frais de courtage, vous verrez, l’opération s’avère souvent très rentable !
Avantage n°3 : Eviter le stress
Acheter un bien immobilier est souvent source de stress. En effet, acquérir un logement, c’est mettre en jeu de grosses sommes d’argent et c’est un investissement sur le long terme: de quoi angoisser très facilement lors de la recherche du bien et du prêt !
Avec un courtier, vous évitez de vous faire dépasser par la recherche de la meilleure offre et pouvez vous concentrer sur l’essentiel.
Avec les courtiers en ligne, c’est d’autant plus vrai. Vous n’avez pas à vous déplacer en agence et pouvez trouver le meilleur taux et les meilleures conditions sans bouger de chez vous !
Combien coûte un courtier immobilier ?
De nos jours, il existe différents types de courtiers : votre courtier n’est plus forcément un agent en bureau qui vous oblige à prendre des RDV en physique ! En effet, vous pouvez aujourd’hui également passer par des sites de mise relation ou des courtiers en ligne. En fonction du type de courtier que vous choisissez, vous ne paierez pas la même somme.
Pour les courtiers en agence: leurs tarifs sont encadrés par la loi et les frais de courtage doivent être clairement indiqués dès le début du processus. La commission qu’il percevra de la banque doit également vous être communiqué de manière transparente. En général, ces frais sont de 1% avec un montant de minimum 1 500€. Ainsi, plus votre crédit est important, et plus vous paierez de frais de courtage. A vous de calculer si les économies faites sur le taux du prêt ou les frais de dossier viennent couvrir ou non ces dépenses et rendre l’opération rentable.
Concernant les sites de mise en relation, ils sont souvent gratuits mais ne vous offrent que très peu d’avantages par rapport à de véritables courtiers (pas d’accompagnement, de négociation…).
