La rédac' Maison Connexion Amélioration du confort et de l’esthétique, optimisation des performances énergétiques, refonte de la fonctionnalité des lieux… Les raisons pouvant vous conduire à envisager la rénovation globale de votre bien immobilier sont nombreuses. Pour mener à bien votre projet, choisir un prestataire à qui confier l’exécution intégrale des travaux se révèle le plus souvent une excellente idée. En l’occurrence, il faut idéalement recourir aux services d’une entreprise tous corps d’état, surtout quand l’on ne sait pratiquement pas grand-chose des travaux impliqués. Square Rénovation, entreprise spécialisée experte de son domaine sur Paris, vous donne quelques indications.
Il n’existe pas de notion définissant clairement différents types de rénovations, mais dans la pratique nous constatons différents degrés dans la lourdeur des travaux. En fonction des besoins et aspirations du propriétaire, mais aussi des contraintes budgétaires de ce dernier, la rénovation tous corps d’état peut revêtir différentes formes, de la plus légère à la plus lourde.
La rénovation tous corps d’état
L’exécution des travaux permet de refaire tout l’intérieur de votre bien pour l’adapter aux besoins et à vos standards de confort, de sécurité, de praticité et d’esthétisme. En somme, vous obtenez la maison de vos rêves grâce à une rénovation complète. Quand cela est nécessaire, il est possible de toucher aux structures porteuses pour faire quelques ajustements.
Une rénovation complète impliquera toujours différents lots, autrement dit différents corps de métiers. Ils devront s’articuler entre eux, se succéder dans un ordre logique, parfois coexister selon le degré de complexité des travaux :
- démolition des murs porteurs,
- création de nouvelles structures,
- extension de certaines pièces,
- aménagement de combles,
- rafraîchissement du sol et des murs,
- isolation de la toiture et/ou des murs,
- changement du système de chauffage/ventilation/climatisation,
- création ou suppression de cloisons,
- réfection de la cuisine,
- mise aux normes des installations électriques,
- réfection des installations de plomberie,
- changement des portes et fenêtres,
- modernisation de la décoration intérieure.
- menuiserie d’agencement, dressing, têtes de lits,
Square Rénovation met à profit son expertise et son expérience de 400 chantiers de rénovation intégrale, pour la réussite de tous vos projets de rénovation tous corps d’état. Appartements, lofts, locaux professionnels, maisons… Notre entreprise de rénovation sur Paris s’adapte à toutes les exigences de votre projet en se basant sur une maîtrise irréprochable du triangle qualité-coût-délais, gage de votre entière satisfaction.
La rénovation légère
Nous qualifierons de “rénovation légère” les travaux qui, parmi la liste ci-dessus, seront plus cosmétiques que structurels. Souvent cela ne concerne qu’un nombre limité de lots, plutôt de second œuvre. En général, l’objectif du propriétaire est plus une amélioration des lieux qu’une refonte générale. Il s’agira de travaux qui ne nécessitent pas de toucher aux structures ou de redistribuer les volumes de vie. Les pièces gardent leur destination initiale, elles sont juste partiellement rénovées : remplacer les appareillages électriques, les équipements sanitaires, changer les fenêtres, rafraîchir les murs, le sol ou le plafond…
La rénovation lourde
A l’extrême inverse, nous qualifierons de “rénovation lourde” des projets plus ambitieux que la moyenne des demandes de rénovation complète. Cela impliquera un état actuel des lieux très déprécié, un curage total des lieux, une modification significative de la structure du bâtiment. Cela impliquera d’autant plus de corps de métiers, des corps d’état techniques et architecturaux, souvent des bureaux d’études. Ce type de projet intégrera souvent des notions de fondations, de structure, de charpente etc… Il s’agit d’opérations très techniques à confier à un professionnel compétent. La garantie décennale, bien qu’obligatoire même pour les travaux légers, revêt ici une importance fondamentale puisque la solidité de l’immeuble peut être impactée par ces travaux.
À quels types de prestataires peut-on faire appel ?
En matière de rénovation complète, rares sont les clients qui décident de solliciter directement des corps de métiers et de conserver l’entière direction de leur projet. Cela demande du temps, des responsabilités, des compétences techniques et humaines pour coordonner les intervenants.
Les architectes
Vous pouvez faire appel à un architecte DPLG (Diplômé par le gouvernement) ou à un architecte diplômé d’État qualifié HMONP (Habilitation à la Maîtrise d’Œuvre en son Nom Propre). Les architectes d’intérieur ou les designers d’espace peuvent aussi s’occuper d’une rénovation, particulièrement à Paris. Selon votre mode de vie et les attentes que vous exprimez, ce professionnel est à même d’établir par lui-même un cahier des charges cohérent pour la réalisation de votre projet.
Vous pouvez lui confier certaines étapes ou l’entièreté du projet. Il peut réaliser d’abord la conception du projet, plans, dessins, planches de tendances, choix de matériaux. Il peut ensuite aider à consulter les entreprises spécialisées pour obtenir des devis. Enfin l’architecte peut réaliser la maîtrise d’œuvre, en réalisant le suivi du chantier jusqu’à la réception des travaux.
L’entreprise de rénovation
Il s’agit d’un prestataire spécialisé comme Square Rénovation qui réalise intégralement le chantier grâce aux différentes équipes métiers qu’il coordonne. Il est le seul responsable, le seul interlocuteur pour les travaux et restitue les résultats au commanditaire. Selon les besoins exprimés et la nature des travaux, l’entreprise générale identifie, sollicite et coordonne les différentes compétences. Un canevas bien ficelé détaillant les tâches spécifiques, les exécutants concernés, les ressources matérielles nécessaires, le délai de chaque lot et leur séquencement.
Tout au long des travaux, le propriétaire dispose d’un suivi détaillé sur chaque intervention réalisée. De A à Z, tous les lots identifiés sont exécutés en parfaite coordination par le conducteur de travaux, possiblement de concert avec l’architecte, s’ il a été mandaté pour le suivi des travaux . En optant pour notre société, vous êtes sûr d’avoir l’intégralité de vos travaux de rénovation réalisés par des professionnels qualifiés.
Les artisans
Le recours à un artisan est idéal en cas de rénovation légère, lorsqu’un nombre très limité de corps de métiers est concerné. Qu’il s’agisse de peinture, de plomberie, de menuiserie ou d’électricité, le professionnel réalisera l’intervention spécifique voulue. A l’inverse, quand la rénovation est globale, il est difficile d’organiser efficacement le travail entre plusieurs artisans spécialisés qui évolueront alors séparément.
Si vous avez de l’expérience ou des connaissances dans le domaine du bâtiment, vous pouvez toutefois éventuellement coordonner l’activité des artisans sur votre chantier. Le meilleur choix dans le cas d’espèce, pour une synergie d’action accrue, reste cependant celui de la sollicitation des services d’une entreprise de rénovation qualifiée.
Pourquoi est-il important de solliciter un seul interlocuteur ?
L’avantage principal de recourir à une entreprise de rénovation comme la nôtre est la possibilité donnée au client de traiter avec un seul interlocuteur. Cela présente de nombreux atouts : gain de temps, optimisation du délai et des coûts des travaux, supervision unifiée de la qualité des travaux…
Un chef de projet clairement identifié
Avant les travaux, l’entreprise échange avec le client pour concevoir le projet de rénovation, ou étudier le projet conçu par l’architecte, avant d’établir les devis associés. L’entreprise se voit confier la responsabilité du projet et peut dès lors commencer à préparer le chantier (réalisation des plans techniques, planification des équipes, choix des fournitures). L’interlocuteur est unique, la communication est directe entre le client et l’entreprise générale du bâtiment. Le prestataire offre ainsi plus de réactivité et de maîtrise étant la seule interface du maître d’ouvrage.
Le suivi du projet se trouve également grandement simplifié et optimisé pour le client. Il n’y a plus besoin de contacter séparément le carreleur, le menuisier, le plombier ou l’électricien pour connaître l’évolution des travaux. Cela peut prendre énormément de temps, il est aussi fréquent que les différents acteurs se renvoient mutuellement la balle pour d’éventuels retards ou aléas constatés sur le chantier.
L’entreprise de rénovation tous corps d’état facilite le suivi du chantier en organisant des réunions hebdomadaires d’information. Comptes-rendus des interventions et restitution de l’avancement du projet permettent de réajuster ce dernier au fur et à mesure.
Un excellent management du travail des compagnons
Grâce à son expertise et à son expérience, votre interlocuteur connaît les prestations à exiger de chaque intervenant. En matière de construction ou de rénovation, certains travaux passent forcément avant d’autres pour réaliser les ouvrages dans un ordre logique. Votre prestataire maîtrise tout cela, il peut donc tirer le meilleur de chaque équipe en organisant judicieusement l’ordre d’intervention des professionnels.
Une fixation optimale des délais
En acceptant de conduire vos travaux, l’entreprise de rénovation est tenue au respect strict des délais et du budget stipulé dans le contrat. En fonction de l’ampleur et de la technicité de son intervention, chaque elle connaît précisément le délai de travail imparti à chaque intervention.
Dans sa prestation, l’entreprise intègre une gestion efficace des aléas pour qu’ils n’impactent pas la qualité ou les délais. Elle endosse entièrement la responsabilité de la qualité de l’ouvrage livré. Pour vos travaux de rénovation tous corps d’état sur Paris et ses environs, faites appel à Square Rénovation. Nous vous certifions des travaux de qualité réalisés par des professionnels expérimentés.
